2 Rue d'Anjou, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Anjou, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier L'Aunette.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 368 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 578 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Anjou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Rue d'Anjou se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Anjou par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Anjou se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -6.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Anjou à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Anjou est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
