6 Rue de Belfort, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Belfort, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Aunette.
1 niveau - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 194 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 232 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 232 mètres
- - Ecole maternelle La Ferme du Temple à 400 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Belfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 6 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 6 Rue de Belfort se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Belfort par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Belfort se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 29.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Belfort à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Belfort est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
