3 bis Rue de Bourgogne, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 6 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bourgogne, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 403 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 447 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 483 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bourgogne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 3 bis Rue de Bourgogne se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bourgogne par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de Bourgogne se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 1.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bourgogne à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bourgogne est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.82 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
