61 Rue de Fromont, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Fromont, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°59 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 61 Rue de Fromont, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Mairie-Gare.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ris-Orangis à 227 mètres
- - Ris-Orangis à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 362 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue de Fromont
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue de Fromont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Fromont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Fromont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Fromont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Fromont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Fromont dans son marché local
Prix du 61 Rue de Fromont par rapport à la voie
Sur Rue de Fromont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 61 Rue de Fromont se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Fromont par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue de Fromont se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 2.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 61 Rue de Fromont à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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