2 Rue de la Fondation Dranem, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fondation Dranem, affiche un prix moyen de 2 327 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fondation Dranem, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 171 mètres
- - Ris-Orangis à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 862 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fondation Dranem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fondation Dranem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fondation Dranem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fondation Dranem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fondation Dranem dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fondation Dranem par rapport à la voie
Sur Rue de la Fondation Dranem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Rue de la Fondation Dranem se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fondation Dranem par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fondation Dranem se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 28.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fondation Dranem à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fondation Dranem est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
