43 Rue de la Marquise, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la Marquise, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 17.44 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la Marquise, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 776 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1906 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame - Rue Du Clos à 291 mètres
- - Ris-Orangis à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 579 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de la Marquise
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de la Marquise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la Marquise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la Marquise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la Marquise dans son marché local
Prix du 43 Rue de la Marquise par rapport à la voie
Sur Rue de la Marquise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 43 Rue de la Marquise se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la Marquise par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la Marquise se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 21.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la Marquise à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la Marquise est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
