35 Rue de Lorraine, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue de Lorraine, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier L'Aunette.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 126 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 555 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 35 Rue de Lorraine se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lorraine par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Lorraine se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 0.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 35 Rue de Lorraine à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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