18 Rue des Fauvettes, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 18 Rue des Fauvettes, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Ferme du Temple.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 927 mètres
- - Collège Albert Camus à 909 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 927 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 124 mètres
Ventes au 18 Rue des Fauvettes
Les 2 ventes au 18 Rue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fauvettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 18 Rue des Fauvettes se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fauvettes par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Fauvettes se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -15.47 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
