Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue des Fauvettes, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°23 et de 27.74 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Ferme du Temple.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 18 Rue des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 18 Rue des Fauvettes se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Fauvettes se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -22.73 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Fauvettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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