25 Rue des Fauvettes, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Fauvettes, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Ferme du Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1818 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 903 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 903 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Fauvettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 25 Rue des Fauvettes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Fauvettes par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Fauvettes se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 21.88 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Fauvettes à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Fauvettes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
