2 Rue des Pinsons, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Pinsons, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mairie-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daumesnil à 114 mètres
- - Ris-Orangis à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Ordener à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ordener à 212 mètres
Ventes au 2 Rue des Pinsons
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pinsons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pinsons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 2 Rue des Pinsons se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pinsons par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pinsons se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 2.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 2 Rue des Pinsons à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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