31 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 31 Rue du Bel Air, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 241 mètres
- - Ris-Orangis à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 666 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 416 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 31 Rue du Bel Air se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bel Air par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Bel Air se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -6.14 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.52 % sur 1 an et baissé de 22.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
