2 Rue du Chalet, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Chalet, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Artistes Lyriques-La Theuillerie.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 300 mètres
- - Ris-Orangis à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 443 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Adrien Guerton à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chalet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 2 Rue du Chalet se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chalet par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chalet se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et -4.68 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 2 Rue du Chalet à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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