3 Rue du Docteur Crespin, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Crespin, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 32.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Crespin, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mairie-Gare.
2 niveaux - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gambetta à 141 mètres
- - Ris-Orangis à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 949 mètres
- - Ecole maternelle Adrien Guerton à 545 mètres
- - Ecole primaire Derrida à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Crespin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Crespin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Crespin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Crespin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Crespin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Crespin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Crespin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Crespin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Crespin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 3 Rue du Docteur Crespin se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Crespin par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Crespin se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 49.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Crespin à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Crespin est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
