Rue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 659 €

de 1 318 € à 1 893 €

Rue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis, affiche un prix moyen de 1 659 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Léon Blum

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Estimer une adresseRue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

16 € – 22 €

Rentabilité indicative

13.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Léon Blum dans son marché local

Prix Rue Léon Blum par rapport à Ris-Orangis et à Essonne

À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Blum se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 47.12 % en dessous de celle de Essonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Blum à Ris-Orangis

Le loyer moyen estimé Rue Léon Blum est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.01 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 8 Mai 1945, 91130 Ris-Orangis(2,207 €)

Avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis(2,521 €)

Rue Edmond Bonté, 91130 Ris-Orangis(2,111 €)

Rue Albert Rémy, 91130 Ris-Orangis(2,367 €)

Rue du Docteur Crespin, 91130 Ris-Orangis(2,055 €)

Place Pierre Semard, 91130 Ris-Orangis(2,099 €)

Cadre de vie et proximité Rue Léon Blum

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Gambetta à 118 mètres
- Ris-Orangis à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 1870 mètres
- Collège Albert Camus à 917 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 1870 mètres
- Ecole maternelle Adrien Guerton à 508 mètres
- Ecole primaire Derrida à 174 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Crespin

Place Pierre Semard

Le parc immobilier Rue Léon Blum

Rue Léon Blum est située dans le quartier Mairie-Gare. Elle compte 4602 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Léon Blum

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Blum, classées par tranches de numéros.

1 Rue Léon Blum, 91130 Ris-Orangis

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Léon Blum

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 82 950 € au Rue Léon Blum à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 037 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 148 € (5 %)