28 Rue du Temple, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Temple, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1693 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 149 mètres
- - Ris-Orangis à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 949 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Temple, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 28 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 28 Rue du Temple se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Temple par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Temple se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 22.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Temple à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Temple est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
