39 bis Rue Gay Lussac, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 144 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Gay Lussac, 91130 Ris-Orangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 229 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 343 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Gay Lussac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 39 bis Rue Gay Lussac se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Gay Lussac par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Gay Lussac se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 34.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Gay Lussac à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Gay Lussac est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 20.07 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
