8 Rue Gay Lussac, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gay Lussac, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier L'Aunette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0943 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 101 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 539 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 99 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gay Lussac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 8 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 8 Rue Gay Lussac se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gay Lussac par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gay Lussac se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et 33.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gay Lussac à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gay Lussac est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.96 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
