4 Rue Jean Moulin, 91130 Ris-Orangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Moulin, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1693 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 133 mètres
- - Ris-Orangis à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 913 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à Vent à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Boulesteix à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 4 Rue Jean Moulin se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Moulin par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Moulin se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Ris-Orangis et 22.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Moulin à Ris-Orangis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Moulin est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ris-Orangis, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ris-Orangis a augmenté de 19.19 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 396 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 947 €/m² au premier semestre 2025.
