2 Rue Rutebeuf, 91130 Ris-Orangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rutebeuf, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rutebeuf, 91130 Ris-Orangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier L'Aunette.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Strasbourg à 212 mètres
- - Orangis Bois de l'Épine à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 226 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France à 226 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes à 504 mètres
- - Ecole élémentaire La Ferme du Temple à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rutebeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rutebeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rutebeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rutebeuf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rutebeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rutebeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rutebeuf dans son marché local
Prix du 2 Rue Rutebeuf par rapport à la voie
Sur Rue Rutebeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 2 Rue Rutebeuf se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rutebeuf par rapport à Ris-Orangis et à Essonne
À Ris-Orangis, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rutebeuf se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Ris-Orangis et -16.02 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ris-Orangis a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 22.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 928 €/m² au premier semestre 2020 à 3 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 200 € au 2 Rue Rutebeuf à Ris-Orangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 815 € si le professionnel les prend en charge.
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