15 e Le Clos des Ouches, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 e Le Clos des Ouches, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°15 f et de n°15 d.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 e Le Clos des Ouches, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 15 e Le Clos des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 15 e Le Clos des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 e Le Clos des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 e Le Clos des Ouches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 e Le Clos des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 e Le Clos des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 e Le Clos des Ouches dans son marché local
Prix du 15 e Le Clos des Ouches par rapport à la voie
Sur Le Clos des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 15 e Le Clos des Ouches se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 e Le Clos des Ouches par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 e Le Clos des Ouches se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Saclas et 14.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 e Le Clos des Ouches à Saclas
Le loyer moyen estimé au 15 e Le Clos des Ouches est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
