1 bis Passage de la Tourelle, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Passage de la Tourelle, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Passage de la Tourelle, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saclas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 386 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Passage de la Tourelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Passage de la Tourelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Passage de la Tourelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Passage de la Tourelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage de la Tourelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Passage de la Tourelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Passage de la Tourelle dans son marché local
Prix du 1 bis Passage de la Tourelle par rapport à la voie
Sur Passage de la Tourelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 1 bis Passage de la Tourelle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Passage de la Tourelle par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Passage de la Tourelle se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Saclas et 28.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Passage de la Tourelle à Saclas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Passage de la Tourelle est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 30.97 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
