8 Rue de la Mairie, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mairie, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saclas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 328 mètres
Ventes au 8 Rue de la Mairie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mairie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 8 Rue de la Mairie se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mairie par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mairie se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Saclas et 38.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mairie à Saclas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mairie est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclas a baissé de 31.08 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 223 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 574 €/m² au deuxième semestre 2024.
