9 Rue de la Roche Noire, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Roche Noire, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue de la Roche Noire, 91690 Saclas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saclas.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 811 mètres
Ventes au 9 Rue de la Roche Noire
Les 2 ventes au 9 Rue de la Roche Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Roche Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Roche Noire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Roche Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Roche Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Roche Noire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Roche Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 9 Rue de la Roche Noire se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Roche Noire par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Roche Noire se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Saclas et -25.38 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclas a baissé de 24.7 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au premier semestre 2023 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
