12 ter Rue Julien Bidochon, 91690 Saclas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue Julien Bidochon, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue Julien Bidochon, 91690 Saclas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Serge Lefranc à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Serge Lefranc à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue Julien Bidochon
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue Julien Bidochon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Julien Bidochon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 ter Rue Julien Bidochon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Julien Bidochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue Julien Bidochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue Julien Bidochon dans son marché local
Prix du 12 ter Rue Julien Bidochon par rapport à la voie
Sur Rue Julien Bidochon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 12 ter Rue Julien Bidochon se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue Julien Bidochon par rapport à Saclas et à Essonne
À Saclas, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue Julien Bidochon se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Saclas et -32.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue Julien Bidochon à Saclas
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue Julien Bidochon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saclas, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclas a baissé de 24.84 % sur 1 an et baissé de 20.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 165 €/m² au premier semestre 2023 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 923 €/m² sur la période récente.
