2 Impasse Auguste Perret, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Auguste Perret, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Auguste Perret, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 20 parkings - 364 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Martinière à 118 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 206 mètres
Ventes au 2 Impasse Auguste Perret
Les 5 ventes au 2 Impasse Auguste Perret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Auguste Perret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Auguste Perret dans son marché local
Prix du 2 Impasse Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 2 Impasse Auguste Perret se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Auguste Perret par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Auguste Perret se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Saclay et 48.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Auguste Perret à Saclay
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Auguste Perret est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
