10 Rue Ampère, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 298 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ampère, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Curie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 10 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 10 Rue Ampère se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ampère par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ampère se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 61.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ampère à Saclay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ampère est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.44 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
