2 Rue Baudelaire, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Baudelaire, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saclay.
1 niveau - 12 logements - 623 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1688 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeras - Emile Zola à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 35.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 800 € au 2 Rue Baudelaire à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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