32 Rue Baudelaire, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2010,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Baudelaire, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saclay.
1 niveau - 8 logements - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1688 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'albian Écoles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 7 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 7 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 32 Rue Baudelaire se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Baudelaire par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Baudelaire se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 34.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 400 € au 32 Rue Baudelaire à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 905 € si le professionnel les prend en charge.
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