2 Rue de Diderot, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Diderot, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Diderot, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 352 mètres
Ventes au 2 Rue de Diderot
Une vente a été recensée au 2 Rue de Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Diderot par rapport à la voie
Sur Rue de Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 2 Rue de Diderot se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Diderot par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Diderot se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 38.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 550 € au 2 Rue de Diderot à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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