2 Rue de la Distillerie, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Distillerie, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Distillerie, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0216 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 333 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Distillerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Distillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Distillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Distillerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Distillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Distillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Distillerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Distillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Distillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 2 Rue de la Distillerie se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Distillerie par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Distillerie se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 54.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Distillerie à Saclay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Distillerie est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
