13 Rue des Templiers, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Templiers, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Templiers, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0225 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 417 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 400 mètres
Ventes au 13 Rue des Templiers
Les 6 ventes au 13 Rue des Templiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Templiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Templiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Templiers par rapport à la voie
Sur Rue des Templiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 13 Rue des Templiers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Templiers par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Templiers se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 49.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Templiers à Saclay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Templiers est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
