21 Rue du Colombier, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Colombier, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 659 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saclay à 164 mètres
- - Métro CEA Saint-Aubin - ligne 18 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 52 mètres
Ventes au 21 Rue du Colombier
Les 2 ventes au 21 Rue du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Colombier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 21 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 21 Rue du Colombier se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Colombier par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Colombier se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Saclay et 35.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Colombier à Saclay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Colombier est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
