32 Rue Fénelon, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Fénelon, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1727 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'albian Écoles à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Fénelon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 32 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 32 Rue Fénelon se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Fénelon par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Fénelon se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 42.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 500 € au 32 Rue Fénelon à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 163 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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