7 Rue Montaigne, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Montaigne, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase De Favreuse à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 346 mètres
Ventes au 7 Rue Montaigne
Une vente a été recensée au 7 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montaigne se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 34.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 232 150 € au 7 Rue Montaigne à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 902 € si le professionnel les prend en charge.
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