12 Rue Montesquieu, 91400 Saclay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Montesquieu, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saclay.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase De Favreuse à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montesquieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Saclay et 29.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saclay a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 584 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 215 €/m² au premier semestre 2025.
