4 Rue Pasteur, 91400 Saclay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 91400 Saclay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saclay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Curie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Thomas Gobert à 425 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Saclay et à Essonne
À Saclay, le prix moyen des appartements atteint 4 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Saclay et 65.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Saclay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saclay, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saclay a augmenté de 10.35 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 506 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 378 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 050 € au 4 Rue Pasteur à Saclay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 476 € en assurant vous-même les visites, ou 3 238 € si le professionnel les prend en charge.
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