35 Avenue de Dourdan, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Dourdan, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°36 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Dourdan, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Chéron.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 775 mètres
- - Saint-Chéron à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 666 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Dourdan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Dourdan dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Avenue de Dourdan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 35 Avenue de Dourdan se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Dourdan par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Dourdan se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et -11.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Dourdan à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Dourdan est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
