7 bis Avenue de Dourdan, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Dourdan, affiche un prix moyen de 3 173 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Dourdan, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Chéron.
1 niveau - 898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 447 mètres
- - Saint-Chéron à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 729 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Dourdan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Dourdan dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Dourdan par rapport à la voie
Sur Avenue de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 7 bis Avenue de Dourdan se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Dourdan par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Dourdan se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 3.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Dourdan à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Dourdan est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
