9 cour de l'église, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 cour de l'église, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 cour de l'église, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
- - Saint-Chéron à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 882 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 cour de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 9 cour de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 cour de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 cour de l'église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 cour de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 cour de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 cour de l'église dans son marché local
Prix du 9 cour de l'église par rapport à la voie
Sur cour de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 9 cour de l'église se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 cour de l'église par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 cour de l'église se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 11.34 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 cour de l'église à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 9 cour de l'église est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
