7 Cour du Paradis, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour du Paradis, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour du Paradis, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 88 mètres
- - Saint-Chéron à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 824 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour du Paradis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour du Paradis dans son marché local
Prix du 7 Cour du Paradis par rapport à la voie
Sur Cour du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 7 Cour du Paradis se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour du Paradis par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour du Paradis se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 7.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour du Paradis à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 7 Cour du Paradis est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
