8 Impasse Vauvilliers, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Vauvilliers, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Vauvilliers, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 26 parkings - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 172 mètres
- - Saint-Chéron à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 579 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 465 mètres
Ventes au 8 Impasse Vauvilliers
Les 7 ventes au 8 Impasse Vauvilliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Vauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Vauvilliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Vauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Vauvilliers dans son marché local
Prix du 8 Impasse Vauvilliers par rapport à la voie
Sur Impasse Vauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 8 Impasse Vauvilliers se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Vauvilliers par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Vauvilliers se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 5.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Vauvilliers à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Vauvilliers est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
