8 bis Impasse Vauvilliers, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Vauvilliers, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Vauvilliers, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 183 mètres
- - Saint-Chéron à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 601 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Vauvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Vauvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Vauvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Vauvilliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Vauvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Vauvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Vauvilliers dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Vauvilliers par rapport à la voie
Sur Impasse Vauvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 8 bis Impasse Vauvilliers se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Vauvilliers par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Vauvilliers se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 7.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Vauvilliers à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Vauvilliers est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.01 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
