3 Parc des Tourelles, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Parc des Tourelles, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Parc des Tourelles, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Chéron.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 35 mètres
- - Saint-Chéron à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 930 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Parc des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Parc des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Parc des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Parc des Tourelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Parc des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Parc des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Parc des Tourelles dans son marché local
Prix du 3 Parc des Tourelles par rapport à la voie
Sur Parc des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 3 Parc des Tourelles se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Parc des Tourelles par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Parc des Tourelles se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 12.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Parc des Tourelles à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 3 Parc des Tourelles est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 3 Parc des Tourelles à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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