2 Place Edmond Vian, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Edmond Vian, affiche un prix moyen de 3 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Edmond Vian, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 39 mètres
- - Saint-Chéron à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 904 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Edmond Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Edmond Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Edmond Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Edmond Vian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Edmond Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Edmond Vian dans son marché local
Prix du 2 Place Edmond Vian par rapport à la voie
Sur Place Edmond Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Place Edmond Vian se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Edmond Vian par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Edmond Vian se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 8.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Edmond Vian à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 2 Place Edmond Vian est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
