2 Route d'Etampes, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 ter et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Etampes, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 219 mètres
- - Saint-Chéron à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 431 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Etampes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Etampes dans son marché local
Prix du 2 Route d'Etampes par rapport à la voie
Sur Route d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Route d'Etampes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Etampes par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Etampes se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 7.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Etampes à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Etampes est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
