22 Route d'Etampes, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², identique à celui du n°24 c et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d'Etampes, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 279 mètres
- - Saint-Chéron à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 370 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 269 mètres
Ventes au 22 Route d'Etampes
Une vente a été recensée au 22 Route d'Etampes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d'Etampes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route d'Etampes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d'Etampes dans son marché local
Prix du 22 Route d'Etampes par rapport à la voie
Sur Route d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 22 Route d'Etampes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d'Etampes par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d'Etampes se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 11.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d'Etampes à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 22 Route d'Etampes est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 600 € au 22 Route d'Etampes à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 195 € si le professionnel les prend en charge.
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