2 Rue Aristide Briand, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aristide Briand, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 11 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
- - Saint-Chéron à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 810 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 412 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 2 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 2 Rue Aristide Briand se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Briand par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aristide Briand se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 6.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aristide Briand à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aristide Briand est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
