7 Rue du Coteau Sud, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Coteau Sud, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Coteau Sud, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 1075 mètres
- - Saint-Chéron à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 539 mètres
- - Ecole maternelle Le Pont de Bois à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Le Pont de Bois à 589 mètres
Ventes au 7 Rue du Coteau Sud
Une vente a été recensée au 7 Rue du Coteau Sud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Coteau Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Coteau Sud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Coteau Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Coteau Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Coteau Sud dans son marché local
Prix du 7 Rue du Coteau Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 7 Rue du Coteau Sud se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Coteau Sud par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 203 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Coteau Sud se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et 0.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Coteau Sud à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Coteau Sud est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
