18 bis Rue Fresnel, 91530 Saint-Chéron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Fresnel, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°12 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Fresnel, 91530 Saint-Chéron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 123 mètres
- - Saint-Chéron à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 713 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Fresnel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Fresnel dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 18 bis Rue Fresnel se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Fresnel par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Fresnel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Chéron et 1.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Fresnel à Saint-Chéron
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Fresnel est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Chéron, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chéron a baissé de 10.17 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 066 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 579 €/m² sur la période récente.
