12 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabreau, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°13 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Gabreau, 91530 Saint-Chéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Chéron.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Chéron à 423 mètres
- - Saint-Chéron à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Germain à 993 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gabreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gabreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabreau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabreau par rapport à la voie
Sur Rue Gabreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 12 Rue Gabreau se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabreau par rapport à Saint-Chéron et à Essonne
À Saint-Chéron, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gabreau se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chéron et -7.43 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chéron a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 7.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 836 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 029 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 12 Rue Gabreau à Saint-Chéron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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